El Gobierno nacional, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el Fondo Nacional de Vivienda, anunció la suspensión de nuevas asignaciones de subsidios de vivienda el marco del programa Mi Casa Ya, así como también la cobertura a la tasa de interés para la financiación de Vivienda de Interés Social.

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“(…) Dada la coyuntura presupuestal que en la actualidad enfrenta el Estado, y teniendo en cuenta el entorno macroeconómico favorable que tienen en el mercado las tasas de interés de créditos hipotecarios promedio para VIS más bajas, sumada, a la baja inflación proyectada por el Banco de la República, que permiten mejorar el contexto, en el que los hogares acceden a créditos hipotecarios, se hace necesario replantear aspectos relacionados con la ejecución de la política pública de vivienda”, se lee en la comunicación emitida por las entidades del orden nacional.

El mensaje, que fue emitido para los establecimientos de crédito, entidades de economía solidaria, cajas de compensación familiar, constructores y/o vendedores de vivienda de interés social, contempla varios puntos.

De acuerdo con MinVivienda, los cupos que se encontraban disponibles para el beneficio de las coberturas a la tasa de interés se han agotado.

Sostuvo que los hogares que no lograron la marcación para tomar el beneficio sobre el desembolso del crédito hipotecario o el inicio del contrato de leasing habitacional, a partir de la fecha, no contarán con dicho beneficio.

Asimismo, anunció que, a partir de la fecha, se cerrará la plataforma que permite el registro de los hogares en el esquema de preasignación del subsidio familiar de vivienda para compra de vivienda de interés prioritario (VIP).

“Los hogares que a la fecha se encuentran en estado Solicitante Preasignación Cumple se les mantendrá la reserva de un cupo de subsidio para la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda, previo cumplimiento de requisitos del hogar y la disponibilidad presupuestal correspondiente. Lo anterior, le permite continuar con el proceso para ser acreedor del subsidio, reiterando que este proceso no lo hace beneficiario del mismo”, precisó el Ministerio.

Puso de presente varias consideraciones en este punto. Manifestó MinVivienda que el hogar no podrá cambiar de constructor, proyecto, tipo de vivienda (VIP) ni composición de grupo familiar en el término comprendido entre la preasignación, la expedición de la resolución de asignación del subsidio familiar de vivienda ni posterior a la asignación.

Además, que la solicitud de asignación del subsidio debe realizarse dentro de la vigencia para la cual se efectúo la reserva del cupo.

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Por último, señaló que para el momento en que el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda a través de la plataforma administrada por TransUnion, el hogar deberá cumplir con todos los requisitos del programa.

“En consideración con la disponibilidad presupuestal que se tiene prevista para la asignación del subsidio familiar de vivienda en la modalidad de adquisición para la vigencia 2025, a partir de la fecha, se suspenden las postulaciones adicionales al subsidio familiar de vivienda otorgado en el marco del programa Mi Casa Ya”, agregó.

Para ello, solo se permitirá la continuidad del proceso de solicitud de asignación únicamente a los hogares que, a la fecha, cuentan con el primer registro (marcación) en el estado "Interesado - Cumple".

“Es necesario recordar que la postulación al programa no genera para Fonvivienda la obligación de asignar el subsidio. El estado "Interesado" es una simple manifestación”, apuntó la entidad del orden nacional.